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職責(zé)描述：負(fù)責(zé)多項(xiàng)目-片區(qū)項(xiàng)目總角色 （1）履行《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定的相關(guān)義務(wù)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境、秩序、公共設(shè)施設(shè)備完好； （2）根據(jù)公司質(zhì)量方針和目標(biāo)，貫徹ISO9001質(zhì)量體系； （3）負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收繳工作，充分調(diào)動(dòng)各崗位人員以提高物業(yè)費(fèi)收繳率； （4）根據(jù)公司績(jī)效考核制度，按時(shí)完成對(duì)本小區(qū)人員的績(jī)效考核； （5）加強(qiáng)小區(qū)裝修管理，確保裝修有序進(jìn)行； （6）負(fù)責(zé)本服務(wù)中心年度及月度財(cái)務(wù)收支預(yù)算和控制； （7）組織開(kāi)展各項(xiàng)節(jié)能減耗措施，通過(guò)減少各方面的開(kāi)銷(xiāo)實(shí)現(xiàn)成本控制； （8）開(kāi)展各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，豐富盈利渠道，增加小區(qū)收入； （9）及時(shí)妥善處理各類(lèi)投訴，處理好與業(yè)主（使用人）的關(guān)系； （10）定期對(duì)小區(qū)業(yè)主和住戶(hù)發(fā)放意見(jiàn)征詢(xún)表，統(tǒng)計(jì)、分析、處理和回訪(fǎng)； （11）維護(hù)與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系； （12）督促各項(xiàng)目組織各類(lèi)社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活； （13）加強(qiáng)與公司各職能部門(mén)的溝通、協(xié)調(diào)，做好相關(guān)工作； （14）負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，制定團(tuán)隊(duì)建設(shè)計(jì)劃，組織開(kāi)展各項(xiàng)團(tuán)隊(duì)活動(dòng)； （15）完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作 任職要求： 1、具備多個(gè)住宅項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，涉及毛胚精裝房修問(wèn)題處理等； 2、大專(zhuān)以上學(xué)歷，年齡30--45周歲內(nèi)；4-5年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)；